wykładowca    czas trwania    program szkolenia    korzysci

---

WYKŁADOWCA

Ewa Bończak-Kucharczyk - Specjalizuje się w zagadnieniach z zakresu mieszkalnictwa, nieruchomości, gospodarki przestrzennej i komunalnej oraz rozwoju lokalnego (także z zakresu finansowania mieszkalnictwa),. Brała udział w pracach nad wieloma ustawami, w tym jako wiceprezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w latach 1998-2001 odpowiadała za prace nad ustawami mającymi realizować Średniookresową strategię "Gospodarka przestrzenna, nieruchomości, budownictwo mieszkaniowe" i "Założenia polityki mieszkaniowej państwa", których byłą współautorką.
Jest autorką wielu książek wydawanych w kraju i zagranicą, w tym poświęconych spółdzielniom mieszkaniowym, własności lokali i wspólnotom mieszkaniowym, ochronie praw lokatorów, towarzystwom budownictwa społecznego i zrządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi.
Wykładała w Wyższej szkole Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie. Brała udział w pracach prowadzonych w różnych krajach. Obecnie prowadzi firmę doradczą i wydawniczą. Jest członkiem Państwowej rady Gospodarki Przestrzennej.

CZAS TRWANIA SZKOLENIA

Szkolenie 1 dniowe

PROGRAM I CEL SZKOLENIA


W wyniku kilkukrotnych zmian ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (i towarzyszących im zmian Prawa spółdzielczego), jakie miały miejsce w ostatnich latach, wiele spółdzielni ma problemy, jak rozumieć i stosować nowe przepisy. Zwłaszcza, że treść niektórych wydaje się niejasna, a znaczenie innych może budzić różne wątpliwości. Wątpliwości te dotyczą m.in. przepisów dotyczących opłat, jakie mają wnosić osoby, którym przysługują różne prawa do lokali objętych przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz możliwości ich podwyższania. Ale dotyczą też tego, jak spółdzielnia powinna się zachować ewidencjonując i rozliczając różne wpływy i koszty dotyczące członków oraz innych osób, którym przysługują różne prawa do lokali.

A generalnie, nie bardzo czasem wiadomo, jak ma się zachować spółdzielnia mieszkaniowa w sprawach dotyczących koncepcji zarządzania wszystkimi swoimi nieruchomościami oraz jakie ma ona stosować podejście do różnych rodzajów użytkowników lokali (uzyskiwanych od nich przychodów, rozliczania wydatków i dokonywania z nimi rozliczeń).

Proponowane szkolenie ma ułatwić znalezienie właściwych odpowiedzi na te problemy i pokonanie trudności w stosowaniu nowych przepisów.

Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników szkolenia z aktualnymi przepisami odnoszącymi się do tych aspektów zarządzania nieruchomościami w spółdzielniach mieszkaniowych, które związane są z finansowaniem utrzymania nieruchomości objętych przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz z różnymi sprawami organizacyjnymi dotyczącymi pozyskiwania i wydatkowania środków oraz z rozliczaniem różnych przychodów i wydatków spółdzielni mieszkaniowych.

Początek strony

PROGRAM SZKOLENIA:

1. Zadania spółdzielni mieszkaniowej w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i ich wpływ na źródła finansowania działalności spółdzielni..
2. Spółdzielnia mieszkaniowa jako zarządca nieruchomości w świetle ustaw o spółdzielniach mieszkaniowych i o gospodarce nieruchomościami oraz kompetencje spółdzielni w świetle tych przepisów.
3. Różne rodzaje użytkowników lokali i domów w spółdzielniach mieszkaniowych i wnoszone przez nich do spółdzielni opłaty.
4. Możliwości podwyższania opłat w świetle obowiązujących przepisów.
5. Wkłady budowlane i mieszkaniowe - wysokość, waloryzacja, zwroty,
6. Ewidencja przychodów i wydatków z poszczególnych nieruchomości.
7. Fundusz remontowy (fundusze remontowe) spółdzielni mieszkaniowych.
8. Rozliczenie kosztów zarządu i zdawanie sprawozdania z zarządu w świetle przepisów ustaw o spółdzielniach mieszkaniowych i o własności lokali.
9. Rozwiązywanie konfliktów powstających na tle zarządzania nieruchomościami przez spółdzielnię mieszkaniową w świetle obowiązujących przepisów.

Początek strony

KORZYŚCI DLA UCZESTNIKÓW SZKOLENIA

pogłębienie wiedzy o zasadach zarządzania nieruchomościami, do których stosuje się ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych,

pogłębienie wiedzy o organizacji rozliczeń i współpracy z osobami używającymi mieszkań objętych ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych,

nabycie wiedzy o specyficznych wymogach w zakresie możliwości pobierania, ewidencjonowania i rozliczania różnych opłat przez spółdzielnie mieszkaniowe,

nabycie wiedzy o przepisach, których stosowanie jest trudne i ewentualnie umiejętności radzenia sobie ze stosowaniem tych przepisów.

Szkolenie skierowane jest do członków organów i pracowników spółdzielni mieszkaniowych, a także do zainteresowanych tymi zagadnieniami członków spółdzielni.

Początek strony