Początek strony

CEL I PROGRAM SZKOLENIA

W obliczu zmieniających się przepisów wiele spółdzielni ma trudności w ustaleniem, jak powinny zarządzać nieruchomościami w świetle tych zmieniających się regulacji. Zwłaszcza, że nowe przepisy często są niejasne lub obarczone różnymi wadami, które stają się powodem wniosków o stwierdzenie ich zgodności z Konstytucją RP. A jeśli po przeniesieniu przez spółdzielnię własności części lokali na inne osoby dodać do tego problemy związane ze stosowaniem ustawy o własności lokali, wybór prawidłowego rozwiązania wydaje się niezmiernie trudny.Proponowane szkolenie ma ułatwić znalezienie właściwych rozwiązań i wskazuje wady przepisów, które to utrudniają. Zawiera też pewne wskazówki, jak radzić sobie w sytuacji, gdy różne przepisy są ze sobą sprzeczne lub wydają się niemożliwe, albo bardzo trudne do zastosowania w praktyce.

Powinno także ułatwić określenie, jakie są właściwe postawy organów spółdzielni względem członków i osób, które nie są członkami, a którym przysługują różne prawa do lokali objętych przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników szkolenia z aktualnymi przepisami odnoszącymi się do zarządzania nieruchomościami w spółdzielniach mieszkaniowych (zarówno przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, jak i przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o własności lokali i Kc.).

Początek strony

PROGRAM :

1. Podstawowe definicje zarządzania nieruchomościami i wymogi dotyczące zarządców wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami i ich zastosowanie do spółdzielni mieszkaniowych.

2. Spółdzielnia mieszkaniowa jako zarządca nieruchomości w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

3. Szczególne rozwiązania dotyczące zarządzania nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowych:

podejmowanie decyzji dotyczących zarządzania nieruchomościami w świetle przepisów ustaw: o spółdzielniach mieszkaniowych i Prawo spółdzielcze,

przychody i wydatki spółdzielni mieszkaniowych oraz różne rodzaje opłat wnoszonych przez członków i osoby niebędące członkami i możliwości ich zwiększenia,

wpływ zmian stanu własności na zarządzanie nieruchomościami w spółdzielniach mieszkaniowych.

4. Spółdzielnia mieszkaniowa jako zarządca nieruchomości wspólnych:

zarząd w świetle ustawy o własności lokali i możliwe formy zarządu nieruchomościami wspólnymi w świetle tej ustawy,

zakres zarządu nieruchomościami wspólnymi przez spółdzielnię mieszkaniową, jaki wynika z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,

omówienie czynności wykonywanych przez spółdzielnię mieszkaniową w ramach zarządu nieruchomością wspólną i ich specyfiki w porównaniu z zarządzaniem nieruchomością wspólną w zwykłych wspólnotach mieszkaniowych,

uprawnienia właścicieli lokali względem spółdzielni mieszkaniowej w sprawach dotyczących zarządu nieruchomością wspólną,

rozwiązywanie konfliktów związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną w spółdzielniach mieszkaniowych (procedury).

5. Prawa członków oraz uprawnienia właścicieli lokali i osób, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali w sprawach związanych z zarządzaniem nieruchomościami w spółdzielniach mieszkaniowych i ich wpływ na Przed rozpoczęciem robót budowlanych.

Początek strony

KORZYŚCI DLA UCZESTNIKÓW SZKOLENIA

nabycie wiedzy o specyficznych wymogach w zakresie zarządzania nieruchomościami dotyczących spółdzielni mieszkaniowych,

nabycie umiejętności postępowania z nieruchomościami, w których spółdzielnia przeniosła na inne osoby własność lokali,

nabycie wiedzy, jak rozwiązywać problemy związane ze zmianami własności i konflikty z członkami na tle zarządzania nieruchomościami.

możliwość opracowania planu zarządzania nieruchomościami objętymi przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, uwzględniającego wymogi wynikające z wszystkich obowiązujących przepisów.

Szkolenie skierowane jest do członków organów i pracowników spółdzielni mieszkaniowych, a także do zainteresowanych tymi zagadnieniami członków spółdzielni.

Początek strony