WYKŁADOWCA:

Stella Brzeszczyńska - prawnik, doradca podatkowy, prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego. Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z obrotem i posiadaniem nieruchomości. Były pracownik Ministerstwa Finansów i firm consultingowych. Wieloletni wykładowca prawa podatkowego dla biegłych rewidentów, księgowych, doradców podatkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości; współpracuje m.in. z SGH, Instytutem Rachunkowości i Podatków, CEE, BDO. Autorka wielu publikacji z zakresu prawa podatkowego.

CZAS TRWANIA:

10.00 - 15.00

PROGRAM SZKOLENIA

Część pierwsza:
Aspekty prawne umów w obrocie nieruchomościami

1. Rodzaje umów
2. Charakterystyka umowy przedwstępnej
3. Dodatkowe zastrzeżenia umowne (zadatek, warunek, kara umowna, odstępne, zastrzeżenie pierwokupu)
4. Charakter umów przenoszących własność nieruchomości (umowa zobowiązująca i rozporządzająca, umowy zawierane pod warunkiem, rozwiązanie umowy)
5. Nabycie nieruchomości przez powiernika
6. Nieruchomość objęta wspólnością majątkową małżeńską
7. Wybrane aspekty umowy sprzedaży

Część druga:
Aspekty podatkowe w obrocie nieruchomościami

I. Obrót nieruchomościami w podatku VAT
1. Pojęcie towaru. Grunt i użytkowanie wieczyste gruntu
2. Działalność gospodarcza, kryterium częstotliwości i celu
3. Dostawa towarów i świadczenie usług w obrocie nieruchomościami
4. Podstawa opodatkowania
5. Zwolnienia od podatku
6. Rozliczenia VAT przy nabyciu nieruchomości
7. Rejestracja i ewidencja obrotów

II. Obrót gruntami w podatku dochodowym
1. Źródła przychodu: działalność gospodarcza, odpłatne zbycie
2. Rozliczenie zakupu gruntu. Towar, środek trwały, inwestycja
3. Rozliczenia inwestycji dokonywanych na gruncie
4. Zwolnienia od podatku

III. Najem i dzierżawa
1. Przedmiot i podstawa opodatkowania
2. Stawki, zwolnienia
3. Faktury. Faktury od zarządcy
4. Rozliczanie mediów, podatku od nieruchomości. Refakturowanie
5. Rozliczenia przy współwłasności
6. Remonty a VAT
7. Rozliczenia najemcy
8. Rozliczenia po zakończeniu umowy

CENA OBEJMUJE:

indywidualne konsultacje z wykładowcą w trakcie szkolenia

materiały szkoleniowe

zaświadczenie ukończenia szkolenia

serwis kawowy i lunch